Als enig bureau in Nederland werkt De BodemOnderZoeker al jaren met een systeem van vaste prijzen. Daarmee weet u vooraf en vrijwel direct exact waar u aan toe bent. Afspraken worden helder en eenduidig schriftelijk in een offerte en nadien in een opdrachtbevestiging vastgelegd.
Zijn er prijsafwijkingen, dan is er altijd iets aan de hand dat dit rechtvaardigt. In dergelijke gevallen wordt voor het moment van het maken van de extra kosten volgens vaste, van tevoren met u afgesproken, spelregels gehandeld. Als er sprake is van te verwachten forse budgetoverschrijdingen dan wordt dit voor de werkuitvoering gemotiveerd en wordt, altijd onder uitleg van de redenen, toestemming aan u gevraagd.
Wij kunnen niet beoordelen hoe anderen het doen, maar... wij behandelen u zoals wij ook graag behandeld worden.
Wanneer is een bodem of grondwater verontreinigd?
Onderzoeksbureau's gebruiken op grond van de wet een meetsysteem waarin alle metingen onder het zogenoemde "Streefwaarde-niveau" (S) in ieder geval OK zijn. Overigens komt het bijna nooit voor dat voor geen enkele te onderzoeken parameter het streefwaarde niveau niet wordt overschreden. Op zich is dat niet erg. Want de toegestane concentraties op het streefwaardeniveau zijn over het algemeen zo laag dat men bij 100 x streeefwaarde meestal nog niet veel risico loopt. Het niveau waarbij mensen, dieren en/of planten risico kan gaan lopen heet "Inverventiewaarde-niveau".(I)
We spreken van "mogelijk verontreinigd" als er sprake is van gemeten gehalten op "Tussenwaarde-niveau". Dit is wiskundig (S+I)/2. In dergelijke gevallen is het gebruikelijk dat een nader onderzoek wordt uitgevoerd. Dat moet dan de goede gegevens opleveren om te kunnen beoordelen of een locatie in de toekomst geschikt is voor het beoogd gebruik. Het mag duidelijk zijn dat de eisen voor een moestuin behoorlijk hoger liggen dan voor een industrieterrein. In de binnensteden van sommige (oude) steden worden verhogingen met bijv. zware metalen en polycyclische aromatische koolwaterstoffen (PAK) ervaren. Er worden dan zekere gebruiksbeperkingen geadviseerd. Maar daar blijft het dan meestal bij.
Anders ligt dat bij vloeistofverontreinigngen ( bijv. olie). Wist u dat 1 liter benzine of diesel in staat is om 1 miljoen liter grondwater op langere termijn ongeschikt te maken voor menselijke consumptie?
Deel 2: Vragen over bouwstoffenonderzoek
Wat zijn bouwstoffen?
In de zin van het Besluit bodem Kwaliteit zijn bouwstoffen al die stoffen die op en/of in de bodem kunnen worden toegepast. In begrijpelijk Nederlands betekent dit dat alle soorten grond ( klei, veen, zand e.d.) maar ook grind een bouwstof zijn evenals beton, betonpuin, puingranulaat, en industriele slakken. Maar ook AVI-bodemas ( het verbrandingsresidu van huisvuilverbranding en energie winning) en bijv. asfalt zijn bouwstoffen.
Waarom is het belangrijk om alleen gekeurde bouwstoffen toe te passen?
Vroeger bouwde men met alle materialen die voor handen waren. Men keek dan feitelijk alleen naar de civieltechnische eigenschappen. Later bleek dat bijv. Zinkassen ( residu van zinkwinning uit zink erts) niet zo onschuldig waren dan ze leken. Dergelijke assen werden bijvoorbeeld in de Kempen in Brabant veel toegepast als erfverharding en als halfverharding van landbouwwegen. Datzelfde kun je overigens vertellen over bijv. de fosforslakresten in Zeeland en de Hoogovenslakken in Noord-Holland. Vaak bleken dergelijke asresten minder onschuldig dan gedacht. Planten lopen vaak misvormingen op, en ook drink en bevloeiingswater kan ernstig aangetast raken door toepassing van dergelijke "2e hands" bouwstoffen. Niet voor niets wordt er op dit moment op verschillende plaatsen heel veel geld uitgegeven om dergelijke materialen te verwijderen of zodanig te isoleren dat er geen plantenwortel en/of regenwater meer bij kan komen.
Wanneer moet ik een bouwstoffenkeuring laten uitvoeren?
Er zijn een aantal situaties waarin een bouwstoffenkeuring moet worden uitgevoerd:
- Als er sprake is van verplaatsing van grond, grind of bouwstoffen van de ene naar de andere locatie;
- Bij nieuwe bouwstoffen ( bijv. winningszand, granulaat, stenen etc.) als er geen productcertificaat wordt meegeleverd met de materialen.
Zijn er situaties denkbaar waarbij iketer een andere oplossing kan kiezen?
Ja, die zijn er zeker. Een keuring kost behoorlijk geld. Als het gaat om kleine hoeveelheden, d.w.z. minder dan bijv 100m3 grond, of minder dan 50m3 bouwpuin granmulaat etc., dan kunt u beter kiezen voor ongekeurd afvoeren naar een grondbank, afvalverwerker bijv. puinbreker. Heel kleine hoeveelheden ( meestal maximaal 1 a 2 m3 per week) kunnen worden afgegeven bij uw plaatselijke milieustraat.
Mag iedereen een bouwstoffenonderzoek doen?
Neen, net eender als bij bodemonderzoek moeten zowel bedrijf als monsternemer gecertificeerd zijn voor het doen van de monstername. En geloof ons, dat is nog een vak apart. Ook het laboratorium dat de monsters ontvangt, bewerkt, en analyseert, moet aan een hele serie accreditatie eisen voldoen.
Deel 3: Vragen over asbestinventarisatie onderzoek
Wanneer heb ik een asbestinventarisatie onderzoek nodig?
Een asbestinventarisatieonderzoek hebt u in ieder geval nodig als u voornemens bent een woning, bedrijfspand of een grotere civiele installatie, zoals bijvoorbeeld een stoomketel, kachel of geisoleerd leidingsysteem, te gaan slopen en verwijderen.
Ook in het kader van ARBO/ERBO aansprakelijkheid kan het in een groot aantal gevallen voor bedrijven nuttig zijn een dergelijk onderzoek uit te voeren. Dit bijv. als er in een bedrijfsruimte het risico zou gaan bestaan dat oude asbest als stofdeeltjes vrijkomt in de in te ademen lucht, of hier een risico bestaat dat zoiets zal gaan gebeuren. Dan is het zinvol om te onderzoeken of er in het gebouw asbest verwerkt zit. Is dat het geval dan kan het nuttig zijn binnenlucht metingen uit te voeren. Dit teneinde na te gaan of, en zo ja in welke mate personen die in de ruimten verblijven hierdoor besmet kunnen raken.
Kan ik zelf een asbestinventarisatie onderzoek uitvoeren?
Neen, de wet schrijft heel specifiek voor wie en met welke opleiding, werkervaring en deskundigheid dit mogen. Zowel bedrijf als persoon moeten hiervoor gecertificeerd zijn.
Inventariseerders dienen regelmatig nascholing te volgen. Dit om er met zekerheid voor te zorgen dat hun parate vakkennis op peil blijft.
Verder mag een inventariseerder niet tegelijkertijd ook werken voor een sloopbedrijf of asbestsaneringsbedrijf.
Natuurlijk kunt u zelf wel het nodige aan voorwerk doen. Vaak beschikt u over het originele bouwbestek. Hierin staat over het algemeen precies beschreven welke materialen zijn verwerkt bij de nieuwbouw. Ook kan het nuttig zijn als u voor aanvang van de inventarisatiewerkzaamheden ook opschrijft welke verbouwingen na de nieuwbouwfase in welk jaar, en waar in het gebouw, hebben plaatsgevonden.
Moet ik altijd een asbestinventarisatie onderzoek doen als ik iets wil slopen?
Ja!.
Dit tenzij het gebouw, of de installatie, is gebouwd na 1 januari 1993. Vanaf die datum heeft de Wetgever namelijk een verbod van kracht laten worden op het gebruik van asbest in bouwmateiralen en civiele installaties.
Puingranulaat geproduceerd na 1 januari 1998 zou in principe asbest veilig moeten zijn. Wij hebben hier echter grote twijfels bij. Dit omdat het productcertificaat BRL-2506 tot op de dag van vandaag nog immer niet hard eist dat ook op asbest wordt gecontroleerd gekeurd en geanalyseerd.
Deel 4: vragen:
Hoe lang bestaat de BodemOnderZoeker B.V.
Op 13 oktober 1996 is De BodemOnderZoeker opgericht. Op 13 april 2008 bestond ons bedrijf 12,5 jaar.
Hebben jullie vacature's?
De meeste mensen die nu bij ons werken hebben zich gemeld zonder dat er sprake was van een advertentie dat we ..... zochten. Voor goede mensen is er altijd werk, zo is onze ervaring. Dus, als een goede kracht zich meldt, en die past in ons team, dan is hij/zij over het algemeen gewoon welkom in ons midden. En tot nu toe heeft dat altijd nog goed uitgepakt.
Zoeken jullie op dit moment specifiek mesnen?
Op dit moment zijn we bezig onze kennis te verbreden. Met name waterbodem, afvalwater, afvalstoffen en milieukundige begeleiding van sanering en alles wat daarom heen zit zijn groeigebieden. Ook op het gebied van veiligheid e.d. wordt de lat steeds hoger gelegd. Tenslotte kan ook onze afdeling asbestonderzoek best wat versterking gebruken?
Hebben jullie uitbreidingsplannen?
Zeker!. De groep klanten in het Noorden en Oosten van het land groeit gestaag. Er is inmiddels een steunpunt in het Noorden van het land dat op termijn moet uitgroeien tot een 2e vestiging.
Zouden jullie bereid zijn tot overname van andere bedrijven?
Op zich wel. Echter, we hebben tot nu toe vijf keer een overnamevraag gehad, en in alle vijf de gevallen bleek het te gaan om spelers in de markt die tot omvallen gedoemd waren. Op dat soort overnamekandidaten zitten we niet te wachten. Je koopt dan slechts andermans ellende en gooit goed geld naar kwaad geld. Daar zijn we dus niet voor in.
We zijn zeker wel bereid tot opname van bedrijven in ons portfolio die kennis en kwaliteit potentie hebben en daarmee groeikansen bieden.Vooral als het gaat om verbreding van het pallet met bijvoorbeeld advisering op het gebied van Ruimtelijke Ordening, Archeologie, Natuur en Beheer , Warmte/Koude opslag in de bodem en afvalbeheer in bodem zijn we zeker bereid om te kijken naar elke vorm van samenwerking en/of overname.
